18+

Беседовал Александр Антоненко

©  Восточно-Сибирская правда

Недвижимость Иркутск

2524

11.01.2007, 12:34

Жилищный вопрос

Как его решает управление капитального строительства администрации Иркутска.

Реализация национального проекта «Доступное и комфортное жильё - гражданам России», суть которого - в увеличении объёмов и сокращении стоимости жилищного строительства, идёт с большими потугами. Это не преминул отметить в своём послании Федеральному Собранию президент Владимир Путин: «Строим мало, а то, что строим, ещё часто не отвечает современным стандартам, безопасности и качеству. Наша задача - в 2007 году обеспечить значительный рост объёмов жилищного строительства. По отношению к уровню 2004 года не меньше, чем на одну треть».

О том, как справляются с этой задачей иркутские строители, рассказал в беседе с нашим корреспондентом начальник управления капитального строительства городской администрации Александр ТИРСКИЙ.

- Александр Иванович, завершился первый, трёхлетний, этап реализации муниципальной жилищной программы. Насколько удалось справиться с ней вам, как крупнейшему заказчику-застройщику?

- После обнародования национального проекта «Доступное и комфортное жильё - гражданам России» строительная программа Иркутска увеличилась в 2,2 раза. Нынче мы планировали освоить 1,5 млрд. руб., из них бюджетных - 381 млн. руб., на капитальный ремонт - 106 млн. руб. и около 800 млн. руб. - долевое строительство. С этой программой справились полностью.

Из объектов бюджетной сферы сданы школа N17, школа искусств в микрорайоне Зелёный (кстати, первая в городе действительно функционального назначения). А ещё построили самотечный коллектор по К. Либкнехта, который обеспечит нормальное канализование чуть ли не всего города, и общежитие для малосемейных в Ново-Ленино площадью 2,5 тыс. кв. м.

А теперь что касается жилищного строительства. В 2004 году мы ввели 14 тыс. кв.м, в 2005-м - 33,5 тыс. кв.м, а в 2006-м - 36 тыс. кв.м. Построены две блок-секции в Академгородке, три в Ново-Ленино, три на ул. Поленова, одна на ул. Ржанова и две в Юбилейном. Сдача двух блок-секций по ул. Ржанова перенесена на первый квартал наступившего года. Сегодня из вводимого в Иркутске жилья почти 20% приходится на МУП «УКС города».

Мы продолжаем активно искать варианты, ведущие к снижению себестоимости квадратного метра в возводимых домах. Для этого привлекаем различные проектные и подрядные организации, применяем нетрадиционные решения, позволяющие сокращать сроки строительства. Для отделки фасадов, утепления наружных стен используем новые материалы местного производства, внедряем новые серии массовой застройки (1-120 с), позволяющие строить доступное жильё в короткие сроки и с максимальным потребительским качеством. Однако не всё так просто, слишком много проблем и преград на нашем пути.

- И главная из них - отсутствие подготовленных строительных площадок?

- Не только. Проблемы начинаются с подготовки проектно-сметной документации. Мы работаем почти со всеми проектировщиками Иркутска и не успеваем своевременно выдать документацию подрядчикам. Требования ужесточились, мы теперь должны иметь полный объём ПСД, прошедшей экспертизу. Но сегодня возникла проблема с проектировщиками, отсюда и проблема со сроками подготовки документации. Мы готовы выйти на ряд новых площадок и уже в январе «распечатать» их, но нет документации. И получим её в лучшем случае в первом полугодии, когда она пройдёт экспертизу, а на площадки выйдем только во втором.

Второе - база стройматериалов. Без чего невозможно строить? Без цемента, металла, кирпича. У нас на сегодня два кирпичных завода - лисихинский «Востсибстроя» и ново-ленинский. Кирпича не хватает катастрофически, возим издалека. То же с цементом. Единственный цемзавод не в силах обеспечить всю область. Сегодня город строит 200 тыс. кв. м жилья, а завтра планирует выйти на 400 тысяч. Значит, Ангарск должен в два раза увеличить выпуск продукции. Есть у них такая возможность? Сложный вопрос.

А заметили вы, как с приходом зимы замерли почти все стройки? Китайцы уехали, и мы встали. Только на стройках УКСа их работало 500 человек. А если у китайцев возникнут свои проблемы и они не вернутся, что прикажете делать?

- В числе проблемных и земельные участки. Не так ли?

- Проблема в том, что любой участок сегодня к застройке не готов. К земле ещё надо инженерное обеспечение, а это - деньги. Под городскую программу до 2010 года надо 4 млрд. руб. только на инженерные сети, то есть по 1 млрд. руб. в год, а выделяется по 100 млн. руб.

В первую очередь необходимо объединить усилия, найти финансовую возможность и разработать систему по обеспечению площадок инфраструктурой. Она должна быть расписана хотя бы на пятилетку: нынче, к примеру, обеспечиваем пять площадок, в 2008 году - десять, в 2009-м - 20 и т. д. И лишь потом уже решать, каким образом эти площадки давать или продавать.

После окончания строительства застройщик должен компенсировать затраты администрации либо деньгами, либо квадратными метрами, переданными в муниципальную собственность. Сами площадки должны быть в аренде, чтобы в случае невыполнения застройщиком обязательств их можно было тут же изъять.

- Александр Иванович, в сложившейся сегодня ситуации работать непросто и заказчику, и подрядчикам. И всё же, что вы планируете сделать в наступившем году?

- Объёмы наши увеличиваются до 1,9 млрд. руб., из них 670 млн. руб. составляют бюджетные деньги и 900 млн. руб. долевые. По программе «Жильё» намечаем увеличение, но ситуация не соответствует тому, что провозглашено и президентом, и правительством. Что значит сегодня «резко увеличить строительство жилья»? Для этого необходима очень серьёзная подготовительная работа. Мы уже сейчас на рубеже того, что делали в советские времена. А за это время никакого прогресса в строительной отрасли не наблюдается.

Тем не менее планы наши обширны. Это строительство общежития для малосемейных в Октябрьском округе, ремонт школ N11 по ул. Свердлова и N2 на Франк-Каменецкого с вводом их к началу учебного года. Будет продолжено строительство детской музыкальной школы N5 в Академгородке, приступим к реконструкции детсада N53 в Свердловском районе и там же поликлиники, закончим работы по путепроводу в Ново-Ленино. Что касается жилья, то в наших планах намечено построить его примерно 38 тыс. кв. м.

Во всех наших проектах предусмотрено озеленение и благоустройство территории, включающее сооружение детских площадок, зон отдыха для взрослых, подземных крытых автомобильных стоянок и офисных помещений на первых этажах.

МУП «УКС г. Иркутска» готово участвовать во всех программах, разрабатываемых для повышения доступности жилья, продолжая тесное сотрудничество с подрячиками, банками и страховыми компаниями.

Беседовал Александр Антоненко

©  Восточно-Сибирская правда

Недвижимость Иркутск

2524

11.01.2007, 12:34

URL: https://m.babr24.net/?ADE=35217

bytes: 6590 / 6590

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Иркутск)

Жители ТСН «Молодежное» просят помощи у Александра Бастрыкина

Настоящий социальный взрыв разразился в известном поселке на Байкальском тракте.

Автор: Ярослава Грин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Скандалы

Иркутск

4942

14.06.2024

Каменный особняк продают в Иркутске за 750 миллионов рублей

Старинный каменный особняк, который значится как «дом Донского», выставили на продажу на «Авито». За него просят 750 миллионов рублей.

Прокуратура Иркутска проверяет аварийный дом на Некрасова

Прокуратура Иркутска проведёт проверку аварийного дома на улице Некрасова, 18.

Не ЖК, а детский диагностический центр: «Восток Центр Иркутск» рассказал, что именно будет на месте бывшей картографической фабрики

Генеральный директор строительной компании «Восток Центр Иркутск» Михаил Сигал рассказал журналистам, что именно будет строиться на месте ...

Отель Gloria выставили на продажу в Иркутске

Отель Gloria продаётся в Иркутске. Он располагается рядом с МТЦ «Новый» на улице Советской, сообщает ИА «ИрСити».

Вместо картографической фабрики на Красноказачьей в Иркутске будет ЖК

На улице Красноказачьей в Иркутске вместо картографической фабрики будет жилой комплекс.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Иркутск

2282

29.05.2024

Ремонт Дома офицеров в Иркутске: от обновления крыши до создания центра патриотического воспитания

В Иркутске начался ремонт старинного здания, известного местным жителям как Дом офицеров.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Культура

Иркутск

8760

28.05.2024

В Академгородке в Иркутске выставлен на торги участок с недостроенным корпусом СО РАН

Участок земли с недостроенным лабораторно-экспериментальным корпусом Сибирского энергетического института СО РАН в Академгородке Иркутска выставили ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Иркутск

1793

24.05.2024

Восстание из пепла: ТЮЗ обретет вторую жизнь к 100-летнему юбилею

В Иркутске начинается новый этап возрождения исторического здания Театра юного зрителя, серьезно пострадавшего от пожара в мае 2022 года.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Культура

Иркутск

10609

15.05.2024

Школу в Новолисихе будут строить. Но сначала перепроектируют

Мэрия Иркутского района объявила торги по поиску подрядчика на перепроектирование и дальнейшее строительство школы на 550 мест в посёлке Новолисиха.

В Оёке будут строить школу на 960 мест

На портале госзакупок появился аукцион по поиску подрядчика на строительство школы на 960 мест. Стоимость контракта — два миллиарда рублей.

Украденные мечты «Пионера»: прикрывая спину Руслана Болотова?

Следственный комитет Иркутской области огласил результаты проверки по перепродаже земли, на которой ранее располагался стадион «Пионер».

Автор: Глеб Севостьянов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Политика, Скандалы

Иркутск

22990

10.04.2024