18+

В Приангарье заявили о решении проблемы обманутых дольщиков. Но так ли это?

Иркутская область станет пилотным регионом по выпуску жилищных сертификатов

2 ноября на открытии выставки «Ярмарка недвижимости. Ипотека. Кредиты» министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Светлана Свиркина сообщила, что Приангарье станет первым регионом в России, в котором будут выпускаться жилищные сертификаты.

Что такое жилищные сертификаты и для чего они нужны?

«Жилищные сертификаты – это ценные бумаги, выпуск которых зарегистрирован ЦБ РФ под гарантии Корпорации развития Иркутской области, 100% акций которой находится в государственной собственности Приангарья», - сказала Свиркина.

То есть дольщикам предлагается приобретать некие сертификаты: сначала на 30% от стоимости строящейся квартиры, затем – «на любое количество квадратных метров жилья, постепенно «собирая» квартиру». При этом с покупателями заключается договор купли-продажи.

Как заявила Свиркина, для застройщиков такая схема весьмавыгодна: «уже в начале строительства застройщик будет знать, что все квартиры проданы, и получит средства на возведение дома». Также она считает, что правительство Иркутской области будет уверено в том, что в регионе не появятся обманутые дольщики.

Фотограф: Кирилл Шипицин © Фотобанк Бабра

Как процесс будет реализован на практике?

Первым объектом, который будет построен путем выпуска жилищных сертификатов, станет многоквартирный жилой дом на улице Багратиона в Иркутске. Строительство 16-этажного здания начнется уже в начале 2017 года, а застройщиком станет принадлежащее Приангарью Иркутское региональное жилищное агентство.

Кроме того жилищное агентство станет также и организацией, осуществляющей размещение, обращение и погашение жилищных сертификатов. Полностью построить дом и полностью погасить жилищные сертификаты квартирами планируется во II квартале 2018 года. Если проект будет признан успешным, его внедрят и в других регионах страны.

«На сегодняшний день получено разрешение на строительство дома, пройдена экологическая экспертиза, сейчас мы занимаемся выпуском сертификатов. Этот вопрос отрабатывается с Центральным банком», - сказала министр.

Цена одного квадратного метра по жилищному сертификату составит 42,5 тысячи рублей. Таким образом, дом на Багратиона станет жильем эконом-класса, ведь в рядом стоящих зданиях коммерческая цена квадратного метра оценивается в 50 тысяч рублей.

Задумка, в общем-то, неплохая, однако как она будет реализоваться на практике – вот в чем вопрос. В том случае, если застройщиком по программе жилищных сертификатов станет не полностью принадлежащая Иркутской области организация, а частное лицо, нет никаких гарантий того, что это частное лицо не станет таким же «обманщиком дольщиков», как и многие другие. На региональную Корпорацию развития, в которой с момента ее основания (2013 год) сменилось уже семь генеральных директоров, полагаться как-то страшновато. Иркутским дольщикам нужны более серьезные гарантии, чем те, о которых заявила Свиркина.

Новости Прибайкалья - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

Читайте нас в Одноклассниках!

Читайте нас в Телеграме!

URL: https://m.babr24.net/?ADE=151600

bytes: 3719 / 3080

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Иркутск)

Жители ТСН «Молодежное» просят помощи у Александра Бастрыкина

Настоящий социальный взрыв разразился в известном поселке на Байкальском тракте.

Автор: Ярослава Грин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Скандалы

Иркутск

5030

14.06.2024

Каменный особняк продают в Иркутске за 750 миллионов рублей

Старинный каменный особняк, который значится как «дом Донского», выставили на продажу на «Авито». За него просят 750 миллионов рублей.

Прокуратура Иркутска проверяет аварийный дом на Некрасова

Прокуратура Иркутска проведёт проверку аварийного дома на улице Некрасова, 18.

Не ЖК, а детский диагностический центр: «Восток Центр Иркутск» рассказал, что именно будет на месте бывшей картографической фабрики

Генеральный директор строительной компании «Восток Центр Иркутск» Михаил Сигал рассказал журналистам, что именно будет строиться на месте ...

Отель Gloria выставили на продажу в Иркутске

Отель Gloria продаётся в Иркутске. Он располагается рядом с МТЦ «Новый» на улице Советской, сообщает ИА «ИрСити».

Вместо картографической фабрики на Красноказачьей в Иркутске будет ЖК

На улице Красноказачьей в Иркутске вместо картографической фабрики будет жилой комплекс.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Иркутск

2285

29.05.2024

Ремонт Дома офицеров в Иркутске: от обновления крыши до создания центра патриотического воспитания

В Иркутске начался ремонт старинного здания, известного местным жителям как Дом офицеров.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Культура

Иркутск

8809

28.05.2024

В Академгородке в Иркутске выставлен на торги участок с недостроенным корпусом СО РАН

Участок земли с недостроенным лабораторно-экспериментальным корпусом Сибирского энергетического института СО РАН в Академгородке Иркутска выставили ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Иркутск

1794

24.05.2024

Восстание из пепла: ТЮЗ обретет вторую жизнь к 100-летнему юбилею

В Иркутске начинается новый этап возрождения исторического здания Театра юного зрителя, серьезно пострадавшего от пожара в мае 2022 года.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Культура

Иркутск

10613

15.05.2024

Школу в Новолисихе будут строить. Но сначала перепроектируют

Мэрия Иркутского района объявила торги по поиску подрядчика на перепроектирование и дальнейшее строительство школы на 550 мест в посёлке Новолисиха.

В Оёке будут строить школу на 960 мест

На портале госзакупок появился аукцион по поиску подрядчика на строительство школы на 960 мест. Стоимость контракта — два миллиарда рублей.

Украденные мечты «Пионера»: прикрывая спину Руслана Болотова?

Следственный комитет Иркутской области огласил результаты проверки по перепродаже земли, на которой ранее располагался стадион «Пионер».

Автор: Глеб Севостьянов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Политика, Скандалы

Иркутск

22991

10.04.2024