18+

Лела Церадзе

©  Babr24.com

Недвижимость Иркутск

3803

19.03.2013, 00:32

РепринтЪ: Сколько осталось жить хрущевкам?

10 лет назад, в марте 2003 года, Бабр писал:

"Специальная комиссия была создана при иркутской городской администрации уже год назад, но дело старых хрущевок до сих пор не сдвинулось с места.

Проблема панельных домов первой массовой серии стоит перед иркутским комитетом по городскому обустройству давно. Если в Москве столичное правительство пошло на снос хрущевок и строительство вместо них новых домов, то для бюджета Иркутска такая схема выглядит проблематичной.

Созданной год назад комиссией по жилищной политике было выработано несколько направлений своей работы. Первая задача – это реконструкция жилой застройки: домов первой массовой серии 1-335с. Эти дома строились с 1960 года, и первые из них сейчас находятся далеко не в лучшем состоянии. При их строительстве изначально использовались не очень грамотные инженерные решения, состояние этих домов ухудшалось и ухудшается с каждым годом. Всего, по оценкам специалистов, домов первых массовых серий в Иркутске около 500 – это 15% общего фонда жилья города.

Еще десять лет назад специалисты Иркутскгражданпроекта провели натурное обследование первых иркутских хрущевок, подготовили рекомендации и наметили меры по реконструкции зданий, однако до сих пор реально ничего не сделано. Лишь 26 февраля этого года на депутатских слушаниях была рассмотрена и рекомендована для дальнейшего рассмотрения в городской думе новая программа жилищной политики нашего города.

По словам заместителя председателя комитета по городскому обустройству Ивана Хомутинникова, первый раздел этой программы содержит достаточно подробные описания методов реконструкции хрущевок. Согласно строительным нормам, дома этих серий могут простоять около ста лет, но только в том случае, если каждые тридцать в них будет проводиться капитальный ремонт с заменой инженерного оборудования. В Иркутске необходима полная реконструкция не только отдельных домов, а целых кварталов жилой застройки.

– Сносить старые хрущевки и строить на их месте новые очень проблематично для экономики Иркутска, – говорит Иван Владимирович. – Поэтому, взяв в пример многие другие города России, мы решили реконструировать эти дома. Самый простой вид реконструкции – капитальный ремонт, когда без выселения жителей проводятся замена инженерного оборудования, утепление фасада и ремонт сетей. Сложнее уже реконструкция, когда к дому надстраиваются или пристраиваются этажи. Крайняя мера – снос жилого здания – иркутскими властями практически не рассматривается.

Пока есть пример реконструкции здания серии 1-335с, принадлежащего Иркутсктеплоэнерго и построенного в 1972 году. Состояние этого здания до реконструкции было близко к аварийному. Специалисты надстроили вместо чердака мансарду, расширили площадь здания, утеплили стены.

В комитете по городскому обустройству говорят, что проблема первых хрущевок не только техническая, но и юридическая. К сожалению, законодательная база не отвечает современным требованиям. И до того как начать реально реконструировать дома, потребуется еще неопределенное количество времени.

Выдержать серьезное землетрясение хрущевкам не под силу

– В панельных домах этих серий в большинстве случаев применены однослойные панели из газозолобетона, произведенного в Ангарске, – утверждает Иосиф Бубис, заместитель начальника технического центра иркутского Промстройпроекта. – Производство панелей из этого материала позволяло экономить дефицитный в то время цемент. Но конструктивно эти дома устроены так, что значительная часть нагрузок приходится именно на эти газозолобетонные панели, выполненные из недостаточно сейсмостойкого и долговечного материала.

– Если сейсмостойкость домов серии 1-335с, рассчитанных на восприятие землетрясения силой 8 баллов, оценивается специалистами в 7 баллов, – продолжает Иосиф Ильич, – то при повреждении панелей наружных стен (что характерно сейчас почти для всех первых хрущевок) – всего 6 баллов. Таких домов, сейсмостойкость которых на 1–2 балла ниже требуемой, в Иркутске насчитывается более 300."

Лела Церадзе

©  Babr24.com

Недвижимость Иркутск

3803

19.03.2013, 00:32

URL: https://m.babr24.net/?ADE=113222

bytes: 4015 / 4008

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Иркутск)

Каменный особняк продают в Иркутске за 750 миллионов рублей

Старинный каменный особняк, который значится как «дом Донского», выставили на продажу на «Авито». За него просят 750 миллионов рублей.

Прокуратура Иркутска проверяет аварийный дом на Некрасова

Прокуратура Иркутска проведёт проверку аварийного дома на улице Некрасова, 18.

Не ЖК, а детский диагностический центр: «Восток Центр Иркутск» рассказал, что именно будет на месте бывшей картографической фабрики

Генеральный директор строительной компании «Восток Центр Иркутск» Михаил Сигал рассказал журналистам, что именно будет строиться на месте ...

Отель Gloria выставили на продажу в Иркутске

Отель Gloria продаётся в Иркутске. Он располагается рядом с МТЦ «Новый» на улице Советской, сообщает ИА «ИрСити».

Вместо картографической фабрики на Красноказачьей в Иркутске будет ЖК

На улице Красноказачьей в Иркутске вместо картографической фабрики будет жилой комплекс.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Иркутск

2293

29.05.2024

Ремонт Дома офицеров в Иркутске: от обновления крыши до создания центра патриотического воспитания

В Иркутске начался ремонт старинного здания, известного местным жителям как Дом офицеров.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Культура

Иркутск

8941

28.05.2024

В Академгородке в Иркутске выставлен на торги участок с недостроенным корпусом СО РАН

Участок земли с недостроенным лабораторно-экспериментальным корпусом Сибирского энергетического института СО РАН в Академгородке Иркутска выставили ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Иркутск

1811

24.05.2024

Восстание из пепла: ТЮЗ обретет вторую жизнь к 100-летнему юбилею

В Иркутске начинается новый этап возрождения исторического здания Театра юного зрителя, серьезно пострадавшего от пожара в мае 2022 года.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Культура

Иркутск

10655

15.05.2024

Школу в Новолисихе будут строить. Но сначала перепроектируют

Мэрия Иркутского района объявила торги по поиску подрядчика на перепроектирование и дальнейшее строительство школы на 550 мест в посёлке Новолисиха.

В Оёке будут строить школу на 960 мест

На портале госзакупок появился аукцион по поиску подрядчика на строительство школы на 960 мест. Стоимость контракта — два миллиарда рублей.

Украденные мечты «Пионера»: прикрывая спину Руслана Болотова?

Следственный комитет Иркутской области огласил результаты проверки по перепродаже земли, на которой ранее располагался стадион «Пионер».

Автор: Глеб Севостьянов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Политика, Скандалы

Иркутск

23017

10.04.2024

Нам пишут. Ангарскому застройщику закон не писан, если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так…

В редакцию Бабра поступило письмо от озадаченных жителей города Ангарска.

Автор: Ярослава Грин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Экономика и бизнес, Скандалы

Иркутск

30894

01.04.2024