18+

Виктор Кулагин

©  Babr24.com

Недвижимость, Политика, Скандалы Бурятия, Россия

19554

08.10.2024, 20:13

Нелегалы «ПИКа» готовятся осваивать Бурятию

Лидер стройкомплекса России, группа компаний «ПИК», угодила в крупный скандал. Несмотря на неоднократные заверения топ-менеджмента о неукоснительном соблюдении миграционного законодательства, полицейская проверка выявила на объектах застройщика многочисленные нарушения в части найма иностранной рабочей силы.

Масштабные зачистки, проведенные сотрудниками ГУ МВД по Москве в сентябре 2024 года, вскрыли факты привлечения к трудовой деятельности мигрантов, не имеющих разрешительных документов. Буквально накануне рейда представители «ПИКа» отрапортовали об образцовом кадровом делопроизводстве в части работы с гастарбайтерами.

В итоге результаты проверки ставят под сомнение и другие публичные заявления менеджмента ГК «ПИК», в частности, касающиеся амбициозного проекта редевелопмента исторического центра Улан-Удэ, который реализует дочерняя структура компании «ПИК Байкала» (ОГРН 1230300007607). Ведь если в столице, на виду у контролеров, компания не стесняется эксплуатировать труд нелегалов, что уж говорить про дальние регионы.

В Улан-Удэ руководство «ПИК Байкала» обещает горожанам качественно новую городскую среду при бережном отношении к самобытности. Правда, на презентациях мелькают 3D-модели многоэтажек, в которых нет ничего от традиционной архитектуры Улан-Удэ. Просто унылые бетонные муравейники, слепленные по типовым решениям. Кто их будет строить? Очередной шабашник из Средней Азии.

Модель многоэтажек с этническим колоритом

Жалобы покупателей квартир в новостройках застройщика на низкую звукоизоляцию, спешку и брак при производстве отделочных работ, проседающие грунты и дефекты коммуникаций давно публикуются на профильных интернет-форумах. Инвесторы, вложившиеся в «ПИК» на этапе котлована, зачастую оказываются заложниками рекламных посулов, вынужденными годами добиваться устранения недостатков.

Неудивительно, что градозащитники и жители Улан-Удэ выступают резко против строительных инициатив «ПИКа» и аффилированных с ним структур. Люди опасаются, что мэр Улан-Удэ Игорь Шутенков в погоне за федеральными инвестициями и сиюминутной выгодой готов закрыть глаза на сомнительную репутацию застройщика и пожертвовать уникальным историко-культурным наследием. Прецеденты уже есть: программа реновации в Москве сопровождалась массовым недовольством и протестами собственников сносимых пятиэтажек.

Пока мэр Шутенков, вернувшийся зампред по инфраструктуре Евгений Луковников и топ-менеджмент «ПИКа» готовятся осваивать многомиллиардные транши из центра и рапортовать о достижении целевых показателей по вводу жилья, местные архитекторы и проектные бюро оказались не у дел. Кто как не они, собаку съевшие на особенностях работы с исторической средой, могли предложить альтернативные сценарии ревитализации Улан-Удэ? Однако застройщик с федеральными амбициями попросту не заинтересован в услугах профессионалов, досконально знающих специфику республики и потребности ее жителей.

Активисты указывают на вопиющие примеры проектных решений. Например, в одном из кварталов запланировано строительство студий площадью 21 квадратный метр — типичный продукт «ПИКа», продающийся обычно в ипотеку покупателям с самым скромным бюджетом. Для лидеров строительной отрасли Бурятия представляется «терра инкогнита», где еще возможны сверхприбыли в духе нулевых и беспрепятственное уплотнение застройки за счет зеленых зон и памятников старины.

Строительный бизнес в России сегодня критически зависит от государственного заказа и преференций: льготных кредитов, налоговых послаблений, программ субсидирования ипотеки. Именно подпитка из бюджета позволила застройщикам в последние годы генерировать рекордные финансовые показатели, несмотря на кризисные явления в экономике и пандемийные ограничения. Так, по итогам 2023 года чистая прибыль ГК «ПИК» превысила 52 миллиарда рублей.

Но устойчива ли такая сверхдоходность в условиях сокращения господдержки и удорожания проектного финансирования? Участники рынка признают, что будущее отрасли туманно и не гарантирует безоблачных перспектив. Неизбежное падение спроса, рост себестоимости и кассовые разрывы могут пошатнуть позиции даже признанных лидеров. В такой ситуации борьба за региональные рынки, подобные Улан-Удэ с его беспрецедентной программой реновации за федеральный счет, становится для застройщиков топ-уровня задачей номер один.

Горький опыт Екатеринбурга и Нижнего Новгорода учит: если вовремя не остановить экспансию циничных застройщиков-временщиков, то бороться будет уже не за что, среда обитания будет утрачена безвозвратно. А в Сочи и Краснодаре, например, интенсивная застройка привела к вырубке зеленых насаждений и ухудшению экологической обстановки.

Улан-Удэ рискует повторить незавидную судьбу большинства постсоветских городов-миллионников, чье историческое наследие стало разменной монетой в руках лоббистов уплотнительной застройки и ввоза нелегальной рабочей силы.

Ранее на Бабре:

Хрущевки и избушки без удобств — суровая реальность для половины населения Бурятии

Виктор Кулагин

©  Babr24.com

Недвижимость, Политика, Скандалы Бурятия, Россия

19554

08.10.2024, 20:13

URL: https://m.babr24.net/?IDE=265863

bytes: 5726 / 5008

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Бурятии:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Бурятия)

В Улан-Удэ снесли 43 аварийных дома за 2024 год

За этот год в Улан-Удэ снесли 43 аварийных дома. До начала 2025-го планируют демонтировать еще два.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Бурятия

566

05.12.2024

В Бурятии наказали арендатора заросшего сорняками земельного участка

В Кабанском районе Бурятии обнаружили арендованный земельный участок, заросший травой и сорняками.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Бурятия

1232

28.11.2024

В Бурятии ввели в эксплуатацию больше трех тысяч домов за январь-октябрь 2024 года

За январь-октябрь 2024 года в Бурятии ввели в эксплуатацию 3071 жилой дом на 6042 квартиры общей площадью более 523 тысячи «квадратов».

Бывшая синагога в центре Улан-Удэ готовится к продаже. Кто за этим стоит?

Ректор ВСГУТУ Игорь Сизов, известный своим талантом к многоходовочкам, снова интригует общественность.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Расследования

Бурятия

19015

30.10.2024

С бывшего замминистра строительства Бурятии Кочелева взыщут ущерб за некачественные дома для сирот

С бывшего замминистра строительства Бурятии Александра Кочелева взыщут ущерб за некачественные дома для детей-сирот.

В Улан-Удэ привлекли к ответственности двух застройщиков

Прокуратура Октябрьского района Улан-Удэ обнаружила нарушения в деятельности двух местных застройщиков.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Бурятия

1935

22.10.2024

Приватизация по-улан-удэнски: власти города распродают активы, игнорируя незаконное строительство

В Улан-Удэ наблюдается любопытный парадокс: с одной стороны, мэрия под руководством Игоря Шутенкова готовится распродавать невостребованные активы, ...

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Политика

Бурятия

13320

22.10.2024

Через Уду с препятствиями: почему строительство моста в Улан-Удэ затянулось до 2026 года

Третий мост через Уду в Улан-Удэ, призванный разгрузить городские дороги, уже давно превратился в долгострой и источник скандалов.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Скандалы, Политика

Бурятия

15467

18.10.2024

Берег преткновения: как Гусиное озеро прибрали в частные руки

В Бурятии разгорается конфликт вокруг земельных участков на побережье озера Гусиное в Селенгинском районе.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Туризм, Расследования

Бурятия, Иркутск

27121

10.10.2024

Нелегалы «ПИКа» готовятся осваивать Бурятию

Лидер стройкомплекса России, группа компаний «ПИК», угодила в крупный скандал.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Политика, Скандалы

Бурятия, Россия

19554

08.10.2024

В Бурятии почти достроили дом для учителей и медиков в селе Кырен

В Бурятии скоро достроят дом для учителей и врачей в селе Кырен Тункинского района. Сейчас объект готов на 80%.

Больше 900 дольщиков восстановили в правах в Бурятии

В Бурятии стартовал процесс ликвидации местного Фонда поддержки участников долевого строительства.