18+

Ирина Невинная

©  Российская газета

Недвижимость Мир

2012

02.07.2009, 11:48

Квартира по дешевке

Сведения о продаже заложенного имущества можно найти в Интернете.

Правительство утвердило правила, по которым информация о продаже заложенного жилья должна размещаться в Интернете. Соответствующее постановление правительства РФ публикует сегодня "Российская газета".

Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам, как сообщило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) со ссылкой на Банк России, достиг к началу мая 18,8 млрд рублей, увеличившись только за апрель на 7,7 процента. И хотя в абсолютных цифрах количество "проблемных" заемщиков не называется, ясно, что их становится больше. И, соответственно, увеличивается объем заложенного жилья, выставляемого на торги по решению суда.

По мнению заместителя гендиректора Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов Евгения Чепенко, утвержденные правительством "Правила направления информации о публичных торгах по продаже в ходе исполнительного производства заложенного недвижимого имущества для размещения в сети Интернет" направлены, в первую очередь, на доведение информации о продаваемом жилье как можно большему количеству граждан и юридических лиц.

"Это делается, скорее всего, в связи с тем, что возникшие в России трудности, вызванные мировым финансовым кризисом, сказались на количественной аудитории, изъявившей желание поучаствовать в торгах, в результате чего возникли проблемы с реальной реализацией имущества", - считает Евгений Чепенко.

В принципе попытаться приобрести квартиру таким способом может любой желающий. Но вот найти соответствующую информацию о готовящихся торгах удается далеко не всегда. Хотя на официальных сайтах Федеральной службы судебных приставов и ее региональных подразделений предусмотрена соответствующая "доска объявлений", но претензий к появлению в этом разделе соответствующей информации до сих пор предъявляется немало. Потенциальные покупатели жалуются, что создатели сайтов нередко используют всевозможные "фильтры", отсекающие доступ к данным у непосвященных. А объявления "вывешиваются" в открытом доступе или незадолго до торгов, или когда они уже состоялись.

Возможно, именно поэтому правила обязывают организаторов торгов направлять всю необходимую информацию о выставляемой на торги недвижимости специалисту, обеспечивающему работу сайта службы судебных приставов и сайтов ее территориальных органов, в четко оговоренные сроки. И точно так же определены жесткие условия и сроки размещения этих данных на сайте. Более того, правила требуют, чтобы информация об обслуживающих сайт организации и специалисте (вплоть до указания контактных телефонов) также была общедоступной.

Отдельным пунктом документа предусматривается, что вся информация о выставляемом на торги имуществе должна быть доступна пользователям круглосуточно, бесплатно и "без иных ограничений".

"Хочу отметить, что публикуемое постановление касается уже завершающей стадии обращения взыскания на предмет залога, - подчеркивает Евгений Чепенко. - По ипотечным жилищным кредитам речь идет о стадии реализации жилого помещения. То есть документ направлен в первую очередь к потенциальным покупателям имущества, которые должны знать, где искать подобную информацию".

Что касается непосредственно самих должников по ипотечным кредитам, то для них должно быть важнее другое: им не надо дожидаться, когда закончится процесс обращения взыскания и они лишатся заложенного жилья. "Если такое жилое помещение является для них единственным для проживания, то необходимо постараться сохранить его за собой и не оказаться на улице, - советует Евгений Чепенко. - Для этого есть разные возможности как от помощи близких и знакомых, так и до помощи, оказываемой самими банками-кредиторами в рамках собственных программ реструктуризации. Напомню также, что работает правительственная программа оказания помощи заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Поэтому, чтобы не доводить дело до судебного решения и не надеяться на авось, каждому заемщику, оказавшемуся в трудной ситуации, сказавшейся на погашении обязательств по ипотечному кредиту, не надо тянуть до последнего. Лучше своевременно обратиться в банк и искать пути выхода из сложившейся ситуации".

Программа реструктуризации, которую осуществляет АРИЖК, предусматривает возможность оказания помощи заемщикам даже в процессе судебного разбирательства, связанного с обращением взыскания на предмет залога, напоминает заместитель гендиректора агентства. "Главное, чтобы обращение заемщика произошло до вынесения судом решения, когда можно еще что-то исправить", - подчеркнул Чепенко.

Ирина Невинная

©  Российская газета

Недвижимость Мир

2012

02.07.2009, 11:48

URL: https://m.babr24.net/?ADE=79022

bytes: 4570 / 4570

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте

Связаться с редакцией Бабра:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость"

Губернатор Новосибирской области недоволен подрядчиком Первомайского сквера

Губернатор Новосибирской области Андрей Травников негативно высказался о подрядчике, который занимается реконструкцией Первомайского сквера.

В Новосибирске назвали необходимое количество скамеек и урн в парках

В Новосибирске назвали количество необходимых скамеек и урн в рекреационных зонах города. Об этом сообщили в пресс-службе мэрии.

В центре Красноярска появится новый жилой дом на 83 квартиры

В историческом центре города, напротив стадиона «Локомотив», появится новый жилой дом. Как сообщает NGS24.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

280

24.06.2024

В Солнечном выбрали место для новой поликлиники, но строительство задерживается из-за бюрократических проволочек

Жители микрорайона Солнечный уже год ждут строительства новой поликлиники, но процесс затянулся из-за бюрократических проволочек.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

556

24.06.2024

Инсайд. Школа на «Южном берегу»: в поисках финансирования

В мэрии Красноярска долго думали, кого «организовать» для решения проблем, которых подкинул муниципалитету президент Союза строителей Красноярского ...

Автор: Кирилл Богданович.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Образование, Экономика и бизнес

Красноярск

1163

24.06.2024

В Новосибирске снесут два многоквартирных дома

В Новосибирске ищут подрядчика на снос двух многоквартирных домов по улицам Объединения, 26 и Никитина, 154, которые ранее признали аварийными.

В Улан-Удэ снесли 18 домов для строительства школы на 760 мест

В центре Улан-Удэ демонтировали 18 устаревших жилых домов – девять индивидуальных и девять многоквартирных – для строительства новой школы на 760 ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Бурятия

1013

22.06.2024

Площадь красноярского крематория увеличат, а на его территории построят дополнительные здания

В Красноярске возобновлен проект расширения крематория. Планы по его строительству существуют с 2019 года.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

909

22.06.2024

В Новосибирске планируют благоустроить улицы и газоны в трех районах

В Новосибирске в 2024 году планируют благоустроить улицы и газоны вдоль дорог в Дзержинском, Первомайском и Советском районах.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Новосибирск

1028

22.06.2024

«Красноярск – зона сплошного КаРаТэ»

Очередной скандал, связанный с комплексным развитием территории, накрыл Красноярск.

Автор: Анна Роменская.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Скандалы, Экономика и бизнес

Красноярск

4065

21.06.2024

В Красноярске из-за строительства метротрама частично разберут «Сказочный городок»

Часть «Сказочного городка» у Качи будет разобрана.

В Новосибирске отремонтируют пешеходный мост через дамбу

В Новосибирске планируют отремонтировать пешеходный мост через дамбу Димитровского моста.