18+

Екатерина Еременко

©  Областная газета

Недвижимость Иркутск

1643

24.11.2008, 22:24

Магазин экзотических «метров»

Риэлторы объяснили, почему нужно покупать жилье за границей.

В Иркутске формируется рынок предложений по зарубежной недвижимости. Ряд риэлторских фирм предлагают своим клиентам приобрести дома и квартиры в таких странах как Китай, Болгария, Кипр, Вьетнам, Таиланд, Панама. По мнению экспертов, интерес к недвижимости за границей станет расти. Они объясняют это тем, что в условиях стагнации местного рынка зарубежный будет манить инвестиционной привлекательностью.

Как рассказали участники конференции «Магазин зарубежной недвижимости», которая прошла в рамках деловой программы Ярмарки недвижимости, стоимость квартир в Болгарии и Китае сопоставима с ценами на иркутском рынке жилья. Наш рынок сейчас демонстрирует затишье, эксперты не прогнозируют роста цен в течение ближайших полутора-двух лет. В таких условиях покупатели, которые приобретают квартиры для их последующей перепродажи и получения прибыли, начинают искать другие варианты преумножения капиталов. Риэлторы предлагают им обратить внимание на зарубежную недвижимость.

– Сейчас выгодно покупать недвижимость в Болгарии, так как цена на нее еще далека от своего максимума, – считает заместитель генерального директора агентства недвижимости «Монолит» Ирина Селезнева. – При этом рисков меньше, чем при инвестировании в квартиры на местном рынке. Болгарские застройщики предлагают жилье площадью 70–90 квадратных метров в прибрежной зоне по цене 38–44 тысяч рублей за «квадрат». Если москвичи и жители других центральных регионов давно покупают квартиры в Болгарии, то иркутяне только созрели для этого.

Поздний интерес к привлекательным покупкам Ирина Селезнева объяснила удаленностью Болгарии от Сибири.

– Но уже сегодня географический фактор не мешает иркутянам активно инвестировать в болгарские квадратные метры, поскольку цены более чем доступны, – отмечает директор агентства недвижимости «Наш дом» Михаил Грохольский. – Их даже не совсем корректно сравнивать с иркутскими, так как в Болгарии жилье лучшего качества и предлагается «под ключ», то есть с чистовой отделкой. При этом система налогообложения там достаточно мягкая, экономика страны находится на подъеме.

По словам Михаила Грохольского, среди клиентов его агентства есть и пенсионеры, которые меняют коттедж в Иркутске на виллу у моря в Болгарии. Но чаще все-таки квартиры в Болгарии покупаются для перепродажи.

Кстати, еще более интересна в инвестиционном плане недвижимость на Кипре. Цены там очень высокие (так, квартира площадью 70 кв. м стоит 270 тыс. евро), но это остров, то есть количество земельных участков ограничено, в связи с чем недвижимость постоянно дорожает.

В десятку стран, где цены на недвижимость даже в условиях кризиса показывают рост, входит Китай. И снижение не прогнозируется, поскольку в настоящее время в Поднебесной жилье одно из самых дешевых в мире. Цены лежат в пределах от 200 до 3,5 тыс. долларов за кв. м.

– К примеру, стоимость квартир в Пекине, Шанхае и Гуанджоу, а эти города считаются самыми дорогими в Китае, сопоставима с ценами на жилье в Иркутске, – делится впечатлениями директор центра внешнеэкономического развития Вера Лебедева, посетившая в октябре Пекинскую ярмарку недвижимости. – В столице Поднебесной разброс цен достаточно большой – от 2 до 3,5 тысяч долларов за квадратный метр. У Желтого моря можно купить жилье от 500 долларов за «квадрат».

Екатерина Еременко

©  Областная газета

Недвижимость Иркутск

1643

24.11.2008, 22:24

URL: https://m.babr24.net/?ADE=48874

bytes: 3341 / 3341

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Иркутск)

Жители ТСН «Молодежное» просят помощи у Александра Бастрыкина

Настоящий социальный взрыв разразился в известном поселке на Байкальском тракте.

Автор: Ярослава Грин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Скандалы

Иркутск

4965

14.06.2024

Каменный особняк продают в Иркутске за 750 миллионов рублей

Старинный каменный особняк, который значится как «дом Донского», выставили на продажу на «Авито». За него просят 750 миллионов рублей.

Прокуратура Иркутска проверяет аварийный дом на Некрасова

Прокуратура Иркутска проведёт проверку аварийного дома на улице Некрасова, 18.

Не ЖК, а детский диагностический центр: «Восток Центр Иркутск» рассказал, что именно будет на месте бывшей картографической фабрики

Генеральный директор строительной компании «Восток Центр Иркутск» Михаил Сигал рассказал журналистам, что именно будет строиться на месте ...

Отель Gloria выставили на продажу в Иркутске

Отель Gloria продаётся в Иркутске. Он располагается рядом с МТЦ «Новый» на улице Советской, сообщает ИА «ИрСити».

Вместо картографической фабрики на Красноказачьей в Иркутске будет ЖК

На улице Красноказачьей в Иркутске вместо картографической фабрики будет жилой комплекс.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Иркутск

2282

29.05.2024

Ремонт Дома офицеров в Иркутске: от обновления крыши до создания центра патриотического воспитания

В Иркутске начался ремонт старинного здания, известного местным жителям как Дом офицеров.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Культура

Иркутск

8762

28.05.2024

В Академгородке в Иркутске выставлен на торги участок с недостроенным корпусом СО РАН

Участок земли с недостроенным лабораторно-экспериментальным корпусом Сибирского энергетического института СО РАН в Академгородке Иркутска выставили ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Иркутск

1794

24.05.2024

Восстание из пепла: ТЮЗ обретет вторую жизнь к 100-летнему юбилею

В Иркутске начинается новый этап возрождения исторического здания Театра юного зрителя, серьезно пострадавшего от пожара в мае 2022 года.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Культура

Иркутск

10613

15.05.2024

Школу в Новолисихе будут строить. Но сначала перепроектируют

Мэрия Иркутского района объявила торги по поиску подрядчика на перепроектирование и дальнейшее строительство школы на 550 мест в посёлке Новолисиха.

В Оёке будут строить школу на 960 мест

На портале госзакупок появился аукцион по поиску подрядчика на строительство школы на 960 мест. Стоимость контракта — два миллиарда рублей.

Украденные мечты «Пионера»: прикрывая спину Руслана Болотова?

Следственный комитет Иркутской области огласил результаты проверки по перепродаже земли, на которой ранее располагался стадион «Пионер».

Автор: Глеб Севостьянов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Политика, Скандалы

Иркутск

22991

10.04.2024