18+

Артур Скальский

©  Телекомпания "АИСТ"

Недвижимость Иркутск

2085

03.08.2006, 13:01

Квадратный метр в иркутских новостройках в 2007 году может подорожать почти на 30%

Как заявляют представители строительных компаний города, это связано, в том числе, со снижением ипотечных процентных ставок.

Для семьи Лавровых квартирный вопрос решился сам собой. Им квартира досталась в наследство — перед самой свадьбой. Если бы не это обстоятельство, говорят молодожены, собственным углом неизвестно когда бы обзавелись. Дмитрий до недавнего времени работал охранником. Юлия преподает в школе историю — зарплата 6-7 тысяч рублей. О том что бы, купить жилье, конечно, мечтали, но грезы разбивались о цены на недвижимость.

Юлия Лаврова: «Очень дорого для наших зарплат, ипотека тоже найти сразу десять-тридцать процентов от стоимости жилья взять такие деньги тоже негде, залезать в долги в банке и потом отдавать и там и там не реально».

Сейчас в Иркутске средняя цена квадратного метра жилья в новостройке от 22 до 25 тысяч рублей. Все зависит от района.

Наталья Комиссаренко: член российской гильдии риэлторов: «Если сравнивать с Ленинским районом, то есть самые 18 тысяч за квадратный метр на последней стадии купить квартиру, а в Кировском до 60 тысяч для сравнения достигают за квадратный метр».

Компании-застройщики дороговизну жилья в областном центре объясняют тем, что им приходится нести немалые расходы. В городе в основном ведется точечная и квартальная застройка. Старые дома необходимо сносить, при этом расселять жильцов. Затраты на снос и проведение тепло и электросетей — это во многих случаях процентов двадцать, а то и больше, от стоимости будущей квартиры.

Александр Битаров, руководитель строительной компании: «Если будет предоставлена площадка без сноса и с сетями, и будет разрешен архитектурный ансамбль как в Университетском. Когда будут какие-нибудь микрорайоны и нам скажут строй здесь элитное и экономкласса то и за 17 и 18 тысяч будем продавать».

Строительные материалы также, заявляют застройщики, непомерно дорогие. К примеру, стоимость арматуры, за последние два-три месяца с 18 тысяч рублей за тонну поднялась до 27 тысяч. Подорожал цемент. Впрочем, и в этих условиях некоторые строительные компании идут на снижение цен в новостройках.

Виктор Ильичев, председатель совета директоров строительной компании: «На пять-десять процентов снижается цена у тех застройщиков, у которых не хватает оборотных средств, что бы продать в готовом виде, они демпингуют на ценах».

В 2007 в Иркутске планируют сдать в эксплуатацию до 250 тысяч квадратных метров жилья. Могут и больше, но никто не предлагает подходящих площадок под строительство. Застройщики говорят, программы развития строительной индустрии в городе пока нет. В течение следующего года, прогнозируют специалисты, цены на квартиры на первичном рынке снова поднимутся. Ожидаемый рост составит до тридцати процентов. В первую очередь это связано со снижением ипотечных процентных ставок — в следствии чего спрос вновь превысит предложение.

Артур Скальский

©  Телекомпания "АИСТ"

Недвижимость Иркутск

2085

03.08.2006, 13:01

URL: https://m.babr24.net/?ADE=31745

bytes: 2851 / 2851

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Наука и техника" (Иркутск)

Все предприятия компании En+ Group получили паспорта готовности к отопительному периоду от Минэнерго России

Все предприятия компании En+ Group, ведущего вертикально интегрированного производителя алюминия и возобновляемой электроэнергии, получили паспорта о ...

Все предприятия компании En+ Group получили паспорта готовности к отопительному периоду от Минэнерго России

Все предприятия компании En+ Group, ведущего вертикально интегрированного производителя алюминия и возобновляемой электроэнергии, получили паспорта о ...

Стать астронавтом не выходя из дома

14 ноября состоится исторический день запуска корабля Crew Dragon компании Space X на ракете Falcon 9.

Автор: Николай Наумов.

Источник: Babr24.com.

Наука и техника

Мир

9655

13.11.2020

Иркутская ГЭС компании En+ Group снижает объем сбросных расходов

С 9 ноября на Иркутской ГЭС компании En+ Group, ведущего вертикально интегрированного производителя алюминия и электроэнергии, снизятся сбросные ...

Источник: Babr24.com.

Наука и техника

Иркутск

5708

09.11.2020

Игры Разумова: грязное белье серийных защитников иркуцкости

Когда бывший вице-мэр Иркутска Дмитрий Разумов в очередной раз вернулся в родные пенаты и рассказал, как зарабатывать на деревянном Иркутске, сначала ...

Автор: Лера Крышкина.

Источник: Babr24.

Наука и техника, Расследования

Иркутск

39433

02.11.2020

Иркутские учёные рассказали об особенностях байкальских рачков-экстремалов

Eulimnogammarus cyaneus — эндемичный байкальский гаммарус (рачок), обитающий в Байкале.

Автор: Миша Ковальски.

Источник: Babr24.com.

Наука и техника

Иркутск

13700

28.10.2020

Нидерландские учёные советуют обниматься с коровами

Устали, чувствуете нервозность, хотите спокойствия и отдыха? Теперь необязательно тратиться на успокоительные препараты.

Автор: Миша Ковальски.

Источник: Babr24.com.

Наука и техника, Братья меньшие

Мир

10426

25.10.2020

Блогнот. Только метаболизм и никакого сексизма!

«Доля ты!– русская долюшка женская! Вряд ли труднее сыскать» писал два века назад Николай Алексеевич.

Автор: Максим Тимофеев.

Источник: Babr24.

Наука и техника

Иркутск

9907

23.10.2020

Россия отказалась вступать в международный проект по освоению Луны

Международный масштабный лунный проект, который продлится более 10 лет, скорее всего, пройдёт без России.

Автор: Миша Ковальски.

Источник: Babr24.com.

Наука и техника

Мир

10507

19.10.2020

На Марсе обнаружили древние дюны и подлёдные озёра

Новые открытия позволили по-новому взглянуть на геологию красной планеты. Так, учёные обнаружили на Марсе древние окаменевшие дюны.

Автор: Миша Ковальски.

Источник: Babr24.com.

Наука и техника

Мир

8652

14.10.2020

Нобелевская премия 2020: черные дыры, альтернатива ГМО и другое

Стали известны имена лауреатов Нобелевской премии 2020 года.

Автор: Миша Ковальски.

Источник: Babr24.com.

Наука и техника

Мир

8974

12.10.2020

Уровень сброса воды с Иркутской ГЭС увеличили до 2,8 тысячи кубометров в секунду

Енисейское бассейновое водное управление установило новый режим работы Иркутского гидроузла.

Источник: Babr24.com.

Наука и техника

Иркутск

4486

30.09.2020