Иркутск может освободиться от ветхого жилья

Ветхое жилье в центре Иркутска необходимо сносить, прежде всего, для высвобождения площади под современную застройку жилыми зданиями. К такому выводу пришли разработчики концепции градостроительного развития Иркутска, которая готовится как базовый документ для Генплана города.

Об этом на депутатских слушаниях в Думы Иркутска 19 ноября сообщил начальник управления архитектуры и градостроительства городской администрации Евгений Третьяков.

Подготовлены три варианта градостроительной концепции. Каждый из них соответствует определенному сценарию социально-экономического и демографического развития города: оптимистическому, пессимистическому и среднему. Согласно среднему (наиболее реальному) варианту, к 2010 году (в том случае, если на каждого жителя города будет приходиться, в среднем, по 20 кв. м общей площади) дополнительно потребуется 239 га земли под жилую застройку, а к 2020 году - в 2 раза больше. По оптимистическому прогнозу (в том случае, если население в Иркутске перешагнет 650-тысячный рубеж) к 2020 году потребуется не менее 600 га под жилую застройку.

Сейчас в черте города под жилую застройку имеется лишь 265 га, а новых свободных территорий пока нет. Застраивать зеленые пригородные зоны власти города не предполагают. А, значит, остается единственный вариант - снос ветхого жилья. По информации мэрии, сейчас в Иркутске к категории ветхого жилья относится 163,5 тыс. кв.м. В настоящее время в Иркутске на одного человека в среднем приходится 17,8 кв.м общей площади.

Выходом из создавшейся ситуации могло бы стать возведение жилых домов в 12 и более этажей. По утверждению депутата Гордумы Александра Белова, сейсмические условия позволяют строить в Иркутске здания выше 12 этажей. Однако пожарные службы не дают разрешение на такое строительство, поскольку не смогут в техническом плане обеспечить пожарную безопасность в таких “небоскребах”.